Umbau
Weggis
Weggis am Vierwaldstätterseeseit 2024
Immobilien entwickeln, bauen und verkaufen in Weggis und Luzern
Die N5 AG begleitet Eigentümer über alle Phasen, mit vier eigenen Bauprojekten, 23 Verkaufstransaktionen und über 1000 verwalteten Objekten im Portfolio.
- Alles aus einer Hand
- Verkauf zum Fixpreis
- Kostenkontrolle bis zur Übergabe
Verkauf zum Fixpreis CHF 9800Kostenlose Bewertung Ihrer ImmobilieBauherr und Generalunternehmer aus einer HandDomizil in Weggis, Büros in Immensee und SeonImmobilienentwickler mit eidg. FachausweisTermine nach Vereinbarung, auch abendsVerkauf zum Fixpreis CHF 9800Kostenlose Bewertung Ihrer ImmobilieBauherr und Generalunternehmer aus einer HandDomizil in Weggis, Büros in Immensee und SeonImmobilienentwickler mit eidg. FachausweisTermine nach Vereinbarung, auch abends
Die Reise
Ideen formen Räume. Lebensraum entsteht.
Am Anfang stand ein klarer Gedanke, Immobilien ganzheitlich zu denken und über alle Phasen zu begleiten. Daraus entstand ein Ansatz, der Entwicklung, Bau, Renovation und Verkauf strukturiert verbindet. Was mit kleineren Projekten begann, wurde zu einer klaren Haltung.
- 2024Gründung
Gegründet mit der Idee, Immobilienleistungen ganzheitlich anzubieten statt in Einzelteilen.
- 2025Aufbau
Ausbau und Strukturierung der Geschäftstätigkeit, die ersten eigenen Bauprojekte laufen an.
- 2026Fokussierung
Die N5 AG entsteht. Die Verwaltung übernimmt die neu gegründete Averis ImmoService GmbH.
- 2030Ziel
Weiterentwicklung mit Fokus auf Immobilienentwicklung und die Schaffung von Lebensraum.
Kompetenzen
Ein strukturiertes Leistungsspektrum über den gesamten Immobilienzyklus
Wir begleiten Immobilien über den ganzen Zyklus, von der ersten Parzelle bis zur Übergabe an neue Eigentümer.
Parzelle
01
Entwicklung
Wir denken Immobilien von Grund auf, mit Blick auf Nutzung, Umfeld und langfristige Wertschöpfung.
Baustelle
02
Bau
Wir realisieren Bauprojekte mit hohem Qualitätsanspruch, durchdachter Planung und direkter Begleitung, effizient, lösungsorientiert und bis ins Detail abgestimmt.
BestandSteuerfenster bis 01.01.2029
03
Renovation
Gut geplant, sorgfältig umgesetzt, wir führen Renovationen durch, die Bestehendes respektieren und Neues ermöglichen.
Auftritt
04
Marketing
Mit starken Bildern, gezielter Präsentation und digitalen Lösungen machen wir Immobilien sichtbar und schaffen Aufmerksamkeit.
ÜbergabeFixpreis CHF 9800
05
Verkauf
Wir begleiten den Verkauf mit fundierter Bewertung, klarer Kommunikation und einem gedeckelten Fixpreis. Für einen verlässlichen Prozess mit voller Kostentransparenz.
Partnerin
Verwaltung
Stockwerkeigentum und Mietliegenschaften betreut unsere Partnerin, die Averis ImmoService GmbH, mit eigenem Team und eigener Website. Über 1000 Objekte liegen dort im Portfolio.
Zur Verwaltung
Ein Haus ist kein Produkt. Es ist der Ort, an dem jemand die nächsten zwanzig Jahre verbringt.
Stefan DeflorinInhaber N5 AG
Referenzen
Ausgewählte Projekte und Referenzen
Ausgewählte Projekte aus Entwicklung, Bau, Renovation und Verkauf, laufend und abgeschlossen.
In Zahlen
Unser Erfolg ist das Resultat von Verantwortung und konsequenter Umsetzung.
0+
eigene Bauprojekte
als Bauherr und Generalunternehmer
0+
Renovationsprojekte
vom Teilumbau bis zum Edelrohbau
0+
Verkaufstransaktionen
begleitet bis zur Beurkundung
0+
Objekte im Portfolio
über die Partnerin betreut
Die Bewirtschaftung des Portfolios liegt bei unserer Partnerin Averis ImmoService GmbH.
Rechnen Sie nach
Guter Ablauf ist das eine. Der Betrag, der Ihnen bleibt, das andere.
Beim Verkauf entscheidet die Honorarform über mehrere tausend Franken. Bei der Renovation entscheidet der Zeitpunkt. Beides können Sie hier mit Ihren eigenen Werten durchspielen.
Ihre Eckwerte
Eine Maklerprovision liegt üblicherweise bei zwei bis drei Prozent des Verkaufspreises. Unser Honorar ist ein Fixbetrag, unabhängig davon, wie teuer Ihre Immobilie ist.
CHF 1’200’000
2,5 %
Richtwert ohne Mehrwertsteuer und ohne Notariats- und Grundbuchgebühren. Der Fixpreis der N5 AG beträgt CHF 9’800 und enthält Bewertung, Exposé, Inserate, Besichtigungen, Verhandlung und die Begleitung bis zur Beurkundung.
MaklerprovisionCHF 30’000
Fixpreis N5 AGCHF 9’800
Ihr Vorteil
CHF 20’200
Der Fixpreis kostet Sie 0,82 Prozent des Verkaufspreises statt 2,5 Prozent.
3 Experten
Drei Standorte
Über uns
Unsere Geschichte
Die N5 AG ist 2024 aus der Praxis entstanden. Wir entwickeln, bauen und verkaufen selbst, treten wo es passt als Käufer und Bauherr auf und arbeiten mit einem festen Netz aus regionalen Handwerkern, Planern und Fachpartnern.
„Ideen formen Räume. Lebensraum entsteht.“
Domizil in Weggis, Büros in Immensee und SeonImmobilienentwickler mit eidg. FachausweisVerkauf zum Fixpreis statt MaklerprovisionBetriebsökonom B.Sc.
Das Team
Die Experten für Ihren Immobilienerfolg
Kleine Struktur, kurze Wege. Sie haben eine Ansprechperson, die Ihr Projekt von Anfang bis Ende kennt.
Stefan Deflorin
InhaberImmobilienentwickler mit eidg. Fachausweis, Betriebsökonom B.Sc.
Deborah A. Porta
TeamVermarktung und Kundenbetreuung
Amin Gebhard
TeamProjekte und Bauleitung
Ablauf
So arbeiten wir
Vier Schritte von der ersten Idee bis zur Übergabe
01
Erstgespräch
Unverbindlich und kostenlos, vor Ort in Weggis, Immensee oder Seon oder digital.
02
Analyse
Wir prüfen Standort, Zustand, Baurecht und Wirtschaftlichkeit und zeigen die Varianten.
03
Umsetzung
Wir koordinieren alle Beteiligten und behalten Kosten und Termine im Griff.
04
Übergabe
Abnahme, Dokumentation und Begleitung über das Projektende hinaus.
Servicegebiet
Zwei Seen, ein eingespieltes Netz
Rund um den Vierwaldstättersee ab dem Domizil in Weggis und dem Büro in Immensee, im Aargauer Seetal ab dem Büro in Seon. Kurze Anfahrt heisst, dass wir bei Fragen am selben Tag auf der Baustelle stehen können.
Domizil
Weggis
Unser Domizil an der Luzernerstrasse 38. Von hier aus entwickeln, bauen und verkaufen wir am Vierwaldstättersee.
Kein Kundenempfang, Termine nach Vereinbarung
- Standort
- Ort mit Projekt oder Verkauf
- Servicegebiet, 13 weitere Gemeinden
Geobasisdaten swisstopo, Gemeinde- und Verkehrsdaten OpenStreetMap
- Weggis, Domizil
- Luzernerstrasse 38, 6353 Weggis. Unser Domizil an der Luzernerstrasse 38. Von hier aus entwickeln, bauen und verkaufen wir am Vierwaldstättersee. Kein Kundenempfang, Termine nach Vereinbarung.
- Immensee, Büro Innerschweiz
- Artherstrasse 60, 6405 Immensee. Unser Büro Innerschweiz an der Artherstrasse 60, im Gebäude Hohle Gasse connect im ersten Obergeschoss. Gebäude Hohle Gasse connect, erstes Obergeschoss.
- Seon, Büro Zentralschweiz
- Seetalstrasse 87, 5703 Seon. Unser Büro Zentralschweiz an der Seetalstrasse 87, Ausgangspunkt für alle Projekte im Aargauer Seetal. Persönliche Termine nach Vereinbarung.
- Hallwil, Neubau
- In Hallwil haben wir eine Parzelle mit Altbestand erworben und daraus ein Neubauprojekt entwickelt und verkauft.
- Egliswil, Neubau
- In Egliswil entstehen an sonniger Hanglage Einfamilienhäuser mit Aussicht, entwickelt und vermarktet von uns.
- Beinwil am See, Bauland
- In Beinwil am See vermitteln wir eine Bauparzelle mit freier Sicht auf den Hallwilersee.
- Teufenthal, Verkauf
- Verkauf eines Einfamilienhauses im Wynental, begleitet ab dem Büro in Seon.
- Rombach, Verkauf
- Verkauf von Eigentumswohnungen am Rand von Aarau, begleitet ab dem Büro in Seon.
- Greppen, Projekt
- Umgesetztes Projekt am Nordufer des Vierwaldstättersees, wenige Minuten vom Domizil in Weggis.
- Rigi Kaltbad, Projekt
- Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Höhenlage über dem See, erreichbar mit der Bahn ab Weggis und Vitznau.
- Luzern, Servicegebiet
- Stadt am Westende des Vierwaldstättersees. Bewertung, Verkauf, Umbau und Verwaltung ab dem Domizil in Weggis.
- Kriens, Servicegebiet
- Am Fuss des Pilatus, direkt an die Stadt Luzern angrenzend.
- Horw, Servicegebiet
- Zwischen Pilatus und Luzerner Seebecken, mit direktem Seeanstoss.
- Emmen, Servicegebiet
- An der Reuss nördlich der Stadt Luzern, mit gemischtem Wohnbestand.
- Ebikon, Servicegebiet
- Im Rontal nordöstlich von Luzern, auf dem Weg Richtung Küssnacht.
- Meggen, Servicegebiet
- Am Nordufer des Luzerner Seebeckens, zwischen Luzern und Küssnacht.
- Küssnacht am Rigi, Servicegebiet
- Am Kopf des Küssnachtersees und dieselbe Gemeinde wie Immensee.
- Vitznau, Servicegebiet
- Am Nordufer des Vierwaldstättersees unterhalb der Rigi, Nachbargemeinde von Weggis.
- Cham, Servicegebiet
- Am Nordwestufer des Zugersees, betreut ab dem Büro in Immensee.
- Rothenburg, Servicegebiet
- Nördlich von Emmen an der Achse Richtung Sempach.
- Sempach, Servicegebiet
- Am Ostufer des Sempachersees, gut zwanzig Minuten ab Luzern.
- Hochdorf, Servicegebiet
- Im Luzerner Seetal beim Baldeggersee, auf halbem Weg zwischen Luzern und dem Aargauer Seetal.
- Malters, Servicegebiet
- Im Entlebuch an der Kleinen Emme, westlich von Luzern.
- Rapperswil, Entwicklung
- Begründung von Stockwerkeigentum für ein bestehendes Mehrfamilienhaus, mit Reglement, Wertquoten und der Vermarktung von zwei Einheiten. Liegt ausserhalb des gezeigten Ausschnitts.
Orte mit laufenden und abgeschlossenen Projekten
- Hallwil5 km ab Büro Seon, 8 MinutenIn Hallwil haben wir eine Parzelle mit Altbestand erworben und daraus ein Neubauprojekt entwickelt und verkauft.
- Egliswil4 km ab Büro Seon, 7 MinutenIn Egliswil entstehen an sonniger Hanglage Einfamilienhäuser mit Aussicht, entwickelt und vermarktet von uns.
- Beinwil am See12 km ab Büro Seon, 15 MinutenIn Beinwil am See vermitteln wir eine Bauparzelle mit freier Sicht auf den Hallwilersee.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns zuerst fragen
Statt einer klassischen Maklerprovision zahlen Sie pauschal CHF 9800. Darin enthalten sind die marktorientierte Bewertung, das Verkaufsexposé, die Inserate auf den führenden Plattformen, die Besichtigungen, die Verhandlung und die Begleitung der Vertragserstellung durch das Notariat.
Kontakt
Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben
Ob Parzelle, Umbau oder Verkauf, das Erstgespräch ist unverbindlich und kostenlos.
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Telefon
E-Mail
Domizil
Luzernerstrasse 38, 6353 Weggis
Termine
Termine nach Vereinbarung, auch ausserhalb der Bürozeiten